Aide à la constitution de votre dossier d’urbanisme

Nuances 3D Design réalise votre dossier de permis de construire (ou déclaration préalable)

Afin de maximiser les chances de validation de votre projet, laissez nous vous guider dans la réalisation de divers plans et la constitution de votre dossier d’urbanisme.

Un suivi méticuleux de votre dossier

Une bonne expertise des règles d’urbanisme

Des visuels personnalisés et en conformité

Un gain de temps considérable

Vos formalités administratives simplifiées

Nuances 3 D Design constitue votre dossier de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire.

Facilitez-vous les démarches administratives auprès de votre commune et oubliez la paperasse !

Quand faire une déclaration préalable de travaux ?

Une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour toute construction nouvelle comme un garage ou une dépendance, mais également pour un agrandissement sur une construction existante d’une emprise au sol jusqu’à 20 m². Ce seuil est fixé à 40 m² si votre construction est située sur une commune dotée d’un plan local d’urbanisme (PLU). Vous devrez également remplir ce dossier si vos travaux sont amenés à modifier l’aspect initial extérieur de votre bâtiment (création d’une fenêtre ou d’une porte, choix d’une nouvelle couleur de façade)…

Nous réunissons formulaire et pièces justificatives

Un certain nombre de pièces justificatives sont nécessaires en plus du formulaire dédié (plan de situation du terrain, plan de masse des constructions à édifier, plan en coupe du terrain et de la construction, représentation de l’aspect extérieur de la construction si votre projet le modifie…).
Nuances 3 D Design vous aide à concevoir un dossier complet qui, une fois déposé, sera vérifié par le service urbanisme de votre commune. Compter un mois à partir de la date de dépôt de la déclaration préalable pour obtenir une réponse. En nous délégant cette tâche administrative, vous êtes assuré de mener vos travaux en toute quiétude et légalité.

Quand déposer une demande de permis de construire ?

Un permis de construire est nécessaire si vos travaux ajoutent une emprise au sol supérieure à 20 m² à votre bâtiment. Nuances 3D Design vous propose de constituer le dossier complexe, ainsi que les documents nécessaires à sa constitution (plan de masse, plan de coupe, …).

Vous envisagez des travaux, confiez-nous les démarches administratives

 

Nous complèterons le formulaire adéquat et réunirons les différentes annexes obligatoires (plan de situation du terrain, plan de masse des constructions à édifier, plan en coupe du terrain et de la construction, notice présentant le projet, document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet dans son environnement…). Le délai d’instruction pour un permis de construire est de l’ordre de deux mois.

A noter : vous aurez besoin de recourir à un architecte si ces modifications ajoutent entre 20 et 40 m² d’emprise au sol et ont pour effet de porter l’emprise totale de la construction au-delà de 150 m². Si tel est le cas, nous pourrons vous orienter vers des partenaires compétents.

Un dossier respectueux des règles d’urbanisme

Vous  souhaitez démarrer rapidement votre chantier, en tenant compte des délai de constitution de votre demande auprès du service d’urbanisme. Solliciter un professionnel pour la réalisation de vos démarches administratives vous permet de gagner en qualité de dossier et en rapidité d’exécution. L’équipe de Nuances 3 D Design se charge de toutes les démarches pour vous dans le strict respect de la loi. L’objectif : vous libérer du temps pour vous consacrer pleinement aux aspects les plus plaisants de votre projet.

 

Nos autres prestations

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